每經(jīng)記者  王杰  發(fā)自北京

北京可售商品住宅庫(kù)存再次跌至6萬(wàn)套以下。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年1月12日，北京可售商品房住宅庫(kù)存僅有58436套，再次運(yùn)行在6萬(wàn)套以下。這也是2013年年底連續(xù)2個(gè)月庫(kù)存出現(xiàn)回升后的再次下調(diào)。

泰禾集團(tuán)品牌總監(jiān)沈力男接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，北京的一大部分商品房用地要用作自住型商品房開(kāi)發(fā)，因此真正流到市場(chǎng)上來(lái)銷售的商品房源較少。庫(kù)存降低是房?jī)r(jià)促長(zhǎng)的因素之一。房?jī)r(jià)由多重因素構(gòu)成。從供求關(guān)系來(lái)看，目前土地供給相對(duì)減少，房?jī)r(jià)往上走是符合邏輯的。另外，5年限購(gòu)期限即將到期。大量人群有了購(gòu)房資格，需求增加也是房?jī)r(jià)上漲的誘因之一。

2014年的土地市場(chǎng)，并沒(méi)有因?yàn)檎{(diào)控而冷卻。值得注意的是，土地市場(chǎng)依然在延續(xù)2013年的熱度。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，而房山長(zhǎng)陽(yáng)地區(qū)的商品房部分的樓面價(jià)都已在1.83萬(wàn)左右。他表示擔(dān)憂，認(rèn)為2014年控制房?jī)r(jià)的任務(wù)進(jìn)一步加劇。