成都市房管局：4月13日起六種情況不能過戶

成都市房管局相關人士認為，為進一步貫徹落實成都市限購政策，避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣存在下列情形的，無法辦理交易過戶手續(xù)，提醒買賣雙方注意避免風險：

一、購房人不具備購房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領取權屬證書的（房屋所有權證或不動產(chǎn)權證）；

三、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

五、房屋已抵押，抵押權人未書面同意轉讓的；

六、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不動產(chǎn)權證書，且未滿三年的。

政策

成都市出臺《關于進一步加強房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知》，要求自4月13日起在成都市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

限購區(qū)域二套房首付提高至6成 

三套房暫停貸款

川報觀察記者 文強

編輯 黃穎 制圖 吳丹