在上海中環(huán)，一場關(guān)于居住“確定性”的價(jià)值兌現(xiàn)，正在悄然發(fā)生。

市場的反應(yīng)是最真實(shí)的溫度計(jì)。在正式開盤之前，四天認(rèn)購166組的成績，讓中環(huán)麓島成為近期上海當(dāng)之無愧的“認(rèn)購?fù)酢薄?/p>

11月13日，中環(huán)麓島迎來首次開盤！

現(xiàn)場人氣如潮，客戶認(rèn)購踴躍，單日成交突破8成，表現(xiàn)亮眼。

中環(huán)麓島的熱銷并非偶然，從項(xiàng)目亮相，至產(chǎn)品發(fā)布、展示空間開放，項(xiàng)目短短一個(gè)月的時(shí)間接待了近1800組客戶，火熱至極。在當(dāng)下市場實(shí)屬難得，而首開的熱銷也印證了當(dāng)下樓市的熱銷公式：

「確定性」的板塊與「新代際」產(chǎn)品的疊加效應(yīng)

因此，這不是一次簡單的首開即熱銷，而是一場市場對(duì)中環(huán)麓島價(jià)值的集體認(rèn)可，是100多次信任票的投遞，也將中環(huán)麓島熱銷的開端。這一成績，如同傳奇紅盤的一次宣告，不僅印證了中環(huán)麓島本身的產(chǎn)品魅力，更反映出一個(gè)深刻的趨勢——在當(dāng)下充滿不確定性的市場環(huán)境中，購房者更加渴望“確定性”的保障。

選對(duì)地段，就是選對(duì)未來價(jià)值錨點(diǎn)

為什么選擇南大板塊？

當(dāng)上海中環(huán)進(jìn)入高溢價(jià)時(shí)代，南大智慧城以“金色中環(huán)發(fā)展帶戰(zhàn)略高地”的定位，成為中環(huán)線上極具成長潛力的價(jià)值洼地之一，作為上海重點(diǎn)打造的“黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”，承載著城市發(fā)展的戰(zhàn)略野心。

南大板塊，正以“不低于浦江兩岸”的世界建筑標(biāo)準(zhǔn)快速崛起，區(qū)域熱度持續(xù)攀升。一組數(shù)據(jù)可以體現(xiàn)南大智慧城的價(jià)值：約530家企業(yè)入駐、230萬方產(chǎn)業(yè)體量、未來將形成10萬產(chǎn)業(yè)人口——這些都是區(qū)域價(jià)值的堅(jiān)實(shí)底座。

不是所有靠近公園的項(xiàng)目，都叫“PARK-TOD公園大城”

在房地產(chǎn)回歸產(chǎn)品力的時(shí)代，中環(huán)麓島以系統(tǒng)性的價(jià)值邏輯，構(gòu)建了一個(gè)難以復(fù)制的居住樣本，以“PARK-TOD公園城市”為藍(lán)本，實(shí)現(xiàn)了從“有房住”到“住得好”的好房子理念價(jià)值跨越。

當(dāng)許多項(xiàng)目還在強(qiáng)調(diào)“臨近綠地”時(shí)，中環(huán)麓島已實(shí)現(xiàn)“生長在公園里”。約14萬方自然資源環(huán)繞，是對(duì)過往生活方式的一次顛覆性再造。

從溪谷公園到林中探索樂園，從露營草坪到生息街道，中環(huán)麓島所提供的不是點(diǎn)綴式的綠化，而是可沉浸、可參與的日常場景。這種“公園環(huán)繞型社區(qū)”，正在成為城市高階住宅的新標(biāo)準(zhǔn)。

中環(huán)麓島的商業(yè)配置同樣成熟。項(xiàng)目約800米內(nèi)，南大路PARK-TOD商圈與華潤萬象系商業(yè)共同構(gòu)筑約22萬方商業(yè)體量。這不僅意味著消費(fèi)的便利，更代表一種“進(jìn)退自如”的生活節(jié)奏——出則繁華，入則寧靜。

在TOD模式已經(jīng)成為城市開發(fā)主流的時(shí)代，中環(huán)麓島已超前兌現(xiàn)“PARK-TOD公園城市”。直線距離約250米軌交、約300米教育規(guī)劃用地、約500米城市超塔，家門口14萬方的公園，四大配套的步行可達(dá)性，在600萬-1000萬級(jí)別的項(xiàng)目獨(dú)樹一幟，讓生活效率全面提升。

將高端住宅標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)榛鶞?zhǔn)，用“首個(gè)”創(chuàng)新定義產(chǎn)品力

在產(chǎn)品維度上，所有對(duì)“確定性”的追求，中環(huán)麓島以一系列“首個(gè)”創(chuàng)新作答。

作為南大首個(gè)全風(fēng)雨連廊社區(qū)，中環(huán)麓島以洄游式連廊串聯(lián)起歸家的每一步。無論晴雨，業(yè)主皆可從容而行，這背后是對(duì)上海多雨氣候的細(xì)膩回應(yīng)，更是社區(qū)人性化設(shè)計(jì)的升華。

“天光地庫”的突破性設(shè)計(jì)，徹底告別傳統(tǒng)地庫的壓抑與昏暗。通過“雙下沉式透光氧廳”，將自然光、綠意與氣流引入地下，讓歸家禮儀從停車那一刻就開始啟程。

中環(huán)麓島打造上海首個(gè)垂直水院式泛會(huì)所，近7000㎡定制森系水院與會(huì)所，涵蓋約4800㎡對(duì)景式水院和約1800㎡公園會(huì)所，融匯泳池、健身房、瑜伽室、壁球館等多元功能。這是功能的疊加，也是場景的再造——將會(huì)所“豎”起來，讓自然“浸”進(jìn)去，在垂直維度上實(shí)現(xiàn)社交與自然的無界對(duì)話。

在精裝配置上，中環(huán)麓島同樣追求極致。不論是廚房的方太當(dāng)下最新高端智能廚房系統(tǒng)（零售款）上海首秀，還是全屋墻面地面采用高規(guī)格巖板鋪貼，真正做到了讓品質(zhì)貫穿于每一個(gè)生活細(xì)節(jié)！

當(dāng)市場告別三陽臺(tái)，中環(huán)麓島為未來預(yù)留“絕版禮物”

近期，上海規(guī)劃與自然資源局發(fā)布新規(guī)，明確限制陽臺(tái)面積的背景下，中環(huán)麓島推出南大首個(gè)三陽臺(tái)大三房，顯得尤為珍貴，是真正給到客戶的空間確定性。

新規(guī)要求陽臺(tái)面積最大不超過戶型建面的10%，且不大于16平方米，這意味著上海百平戶型基本告別三陽臺(tái)設(shè)計(jì)。在當(dāng)前上海新房市場，高層戶型實(shí)得率普遍徘徊在83%-88%之間，中環(huán)麓島則實(shí)現(xiàn)了全面突破。

約130㎡戶型空間使用率約99%，較市場同面積段產(chǎn)品高出約13%，近乎“零浪費(fèi)”；約145㎡戶型空間使用率約97%，多出約15㎡實(shí)用面積，相當(dāng)于多出了一間房；約108㎡戶型空間使用率也達(dá)到了約91%，北側(cè)臥室通過陽臺(tái)拓展，實(shí)現(xiàn)了百平大三房的舒適居住體驗(yàn)。

當(dāng)三陽臺(tái)戶型正逐漸成為“絕版資源”，中環(huán)麓島以前瞻性的產(chǎn)品規(guī)劃，不僅滿足功能分區(qū)，更為生活興趣留出延展空間。中環(huán)麓島也將憑借新一代的戶型、新一代的公區(qū)、全面的配套，更容易擁有板塊未來的定價(jià)權(quán)，在當(dāng)下的市場下，無疑會(huì)給客戶更強(qiáng)的安全感。

除此以外，中環(huán)麓島作為東孚好房子的新樣本，以好房子Joylife 體系為重要產(chǎn)品內(nèi)核，通過四大維度系統(tǒng)化提升居住品質(zhì)。Joylife 價(jià)值體系以101 項(xiàng)好房子基礎(chǔ)項(xiàng)全部滿足為核心，筑牢項(xiàng)目品質(zhì)；在71 項(xiàng)選擇項(xiàng)中精準(zhǔn)實(shí)現(xiàn) 59 項(xiàng)，顯著升級(jí)居住舒適度與功能完善度；27 項(xiàng)特色項(xiàng)則凸顯了中環(huán)麓島的獨(dú)特優(yōu)勢與創(chuàng)新魅力。

首開熱銷只是開始，中環(huán)麓島的熱力學(xué)現(xiàn)象，正在持續(xù)攀升

中環(huán)麓島的首開熱銷，是地段力、產(chǎn)品力與服務(wù)力三重價(jià)值疊加的必然結(jié)果。它回應(yīng)的不僅是居住需求，更是新一代城市居民對(duì)自然、便利與品質(zhì)的綜合渴望。

在公園城市成為全球城市進(jìn)化方向的今天，中環(huán)麓島不止提供了一套房子，更提供了一種值得期待的生活提案。它用“確定性”的價(jià)值邏輯，重新定義了中環(huán)PARK-TOD生活的新范式。

廣告/預(yù)售證號(hào)：寶山房管（2025）預(yù)字0000360號(hào)