每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜楊翼    

｜2026年3月23日 星期一｜

NO.1 深圳控股獲多家銀行提供32億港元定期貸款融資

3月20日，深圳控股公告稱，公司于當日與若干銀行訂立定期貸款融資協(xié)議，融資規(guī)模32億港元，期限最長3年。根據(jù)公告，融資協(xié)議設置了三類違約事件，涉及深業(yè)集團持股與控制權(quán)、深圳市政府對深業(yè)的權(quán)益、股東貸款本金總額三個方面。若觸發(fā)違約，貸款人可終止責任，未償還貸款及利息等款項可能立即到期。

點評：此舉體現(xiàn)金融機構(gòu)對深圳控股主體信用與國資背景的認可，有助于優(yōu)化公司債務結(jié)構(gòu)、補充流動性，改善財務穩(wěn)健性，對公司估值修復形成支撐。

NO.2 萬科：子公司印力集團16.54億元興業(yè)銀行貸款獲展期1年

3月20日，萬科發(fā)布公告顯示，2023年，控股子公司SCPG Holdings Co.,Ltd.（印力集團）前期向興業(yè)銀行香港分行（以下簡稱興業(yè)香港）申請銀行貸款18億元，期限3年，并已完成提款，2026年3月貸款到期，當前余額為16.54億元。近期經(jīng)申請，興業(yè)香港同意繼續(xù)提供貸款，期限1年。擔保方式不變，擔保金額為不超過16.6億元。

點評：這反映出銀行對萬科主體信用與商業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量的認可，有助于公司平滑短期償債壓力、穩(wěn)定現(xiàn)金流預期，對公司估值與信用預期形成正面支撐。

NO.3 碧桂園納入富時羅素全球股票指數(shù)系列正式生效

3月20日，碧桂園納入富時羅素全球股票指數(shù)系列正式生效。據(jù)悉，此次新納入富時羅素全球股票指數(shù)系列的成員規(guī)模可觀：全指變動中，發(fā)達市場新增個股119只，剔除83只；新興市場新增156只，剔除45只。其中，小盤股調(diào)整新納入個股106只，港股新納入10只，主要聚焦資源與科技，碧桂園作為一只地產(chǎn)股被納入其中。

點評：最直接的影響是帶來確定性的被動資金流入。意味著追蹤這些指數(shù)的全球被動型基金必須按照權(quán)重買入碧桂園的股票，為公司帶來穩(wěn)定增量資金，顯著改善個股流動性，強化市場對其風險化解與經(jīng)營轉(zhuǎn)段的信心。

NO.4 上海二手房周成交創(chuàng)下2021年以來最高紀錄

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，3月9日至3月15日，上海二手房市場成交量達到7233套，環(huán)比增長27%，創(chuàng)下自2021年以來的周成交最高紀錄。從月度數(shù)據(jù)來看，3月（截至3月18日），上海二手房累計成交約1.67萬套，日均成交920多套。

點評：這是“滬七條”政策見效與市場需求集中釋放的體現(xiàn)。對地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)紀板塊而言，核心城市成交回暖，將強化板塊景氣度預期，提升資金對高周轉(zhuǎn)、布局優(yōu)質(zhì)城市房企及頭部中介標的的關注度。

NO.5 鄭州擬出臺8條樓市新政

據(jù)“鄭州發(fā)布”消息，鄭州將出臺涉及信貸支持、公積金優(yōu)化、群體傾斜、市場規(guī)范等方面的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，適時向社會發(fā)布施行。主要內(nèi)容有8條，包括支持青年群體安居置業(yè)、強化多子女家庭購房支持等。

點評：該措施或?qū)⒕珳始せ顒傂枧c改善需求。對布局鄭州的房企而言，政策落地或?qū)⒓铀夙椖咳セ?，改善現(xiàn)金流與盈利預期，強化市場對其經(jīng)營韌性的信心。

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