每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜楊翼    

｜2026年3月26日 星期四｜

NO.1 廣州：新建商品房出讓地塊中，模塊化建筑計(jì)容建筑面積占比不少于10%

3月25日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)模塊化建筑發(fā)展的若干措施》。其中明確提出，自2026年起，新建安置房及配套公共建筑項(xiàng)目中模塊化建筑計(jì)容建筑面積占比不低于15%，并逐年提高；新建商品房出讓地塊中，模塊化建筑計(jì)容建筑面積占比不少于10%；此外，各區(qū)人民政府每年應(yīng)在社會投資項(xiàng)目中至少落實(shí)1個(gè)模塊化建筑項(xiàng)目，并逐年增加。

點(diǎn)評：作為廣州智能建造與工業(yè)化建筑發(fā)展的重要舉措，模塊化建筑可提升建造效率、縮短工期、降低能耗，助力建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，契合“新質(zhì)生產(chǎn)力”發(fā)展方向。

NO.2 中渝置地訂立12.5億港元貸款協(xié)議

3月25日，中渝置地發(fā)布公告稱，公司作為借款人與若干財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)訂立貸款協(xié)議，合共可提取12.5億港元的有期貸款，貸款期限為提款日起36個(gè)月。若張松橋不再是中渝置地單一最大股東，不再實(shí)益持有35%或以上已發(fā)行股本，不再擁有控制權(quán)，將構(gòu)成違約。違約事件發(fā)生且持續(xù)的情況下，貸款人可采取取消信貸額度、要求借款即時(shí)到期應(yīng)付等多項(xiàng)措施。

點(diǎn)評：本次貸款是中渝置地近期一個(gè)重要的融資動作，所融資金主要用于補(bǔ)充營運(yùn)資金、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、保障項(xiàng)目運(yùn)營等常規(guī)用途。該協(xié)議對公司控制權(quán)的綁定條款，也反映出資本市場對房企控股股東穩(wěn)定性的關(guān)注，以及金融機(jī)構(gòu)對風(fēng)險(xiǎn)的審慎管控。

NO.3 金茂聯(lián)合體中標(biāo)成都十陵來龍片區(qū)1333畝城市更新項(xiàng)目

3月23日，金茂聯(lián)合體正式中標(biāo)成都龍泉驛區(qū)十陵來龍片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目城市合伙人，將負(fù)責(zé)該片區(qū)的整體策劃規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)管理及經(jīng)營性用地開發(fā)。據(jù)了解，該項(xiàng)目東至東三環(huán)路三段，南至成華區(qū)界和友誼西路西延線，西至成華區(qū)界，北至滬蓉高速，總面積約1333畝，總投資約168億元。

點(diǎn)評：這延續(xù)了金茂在成都東洪片區(qū)“東城PARK5747”的城市合伙人模式，以規(guī)?；顿Y與全周期運(yùn)營，助力龍泉驛區(qū)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級，鞏固金茂在成都城市更新領(lǐng)域的標(biāo)桿地位。

NO.4 深圳控股獲8億元定期貸款融資

3月24日，深圳控股宣布，于2026年3月24日，公司作為借款人與一家銀行就一筆為期最長三年、金額為8億元人民幣或等值港元的定期貸款融資訂立融資協(xié)議。協(xié)議中明確了違約觸發(fā)情形。違約觸發(fā)情形包括：深業(yè)集團(tuán)不再實(shí)益持有深圳控股至少35%已發(fā)行股本，或不再是單一最大股東、不再控制董事會；深圳市人民政府不再直接或間接實(shí)益擁有深業(yè)集團(tuán)至少51%權(quán)益；融資期限內(nèi)股東提供的股東貸款本金總額低于140億港元或等值其他貨幣。

點(diǎn)評：此次8億元貸款為深圳控股近期又一筆大額融資，反映出公司在當(dāng)前市場環(huán)境下，依托國資背景持續(xù)獲取低成本、中長期融資的能力。

NO.5 中國奧園：郭梓文等董事已完成聯(lián)交所要求的合規(guī)培訓(xùn)

3月25日，中國奧園發(fā)布公告，披露郭梓文等董事已完成聯(lián)交所指令的合規(guī)培訓(xùn)事項(xiàng)。據(jù)了解，星悅康旅在2021年1月1日至2022年3月31日期間通過147宗交易將33億元轉(zhuǎn)移給奧園集團(tuán)，但未遵守《上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，聯(lián)交所于2026年1月13日對相關(guān)人員發(fā)布紀(jì)律行動聲明。

點(diǎn)評：此次紀(jì)律行動源于星悅康旅向中國奧園的大額資金資助違規(guī)，整改完成后，公司治理規(guī)范性進(jìn)一步提升，對資本市場信心修復(fù)形成積極支撐。

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